Текст контрольной работы по предмету

"Экономика недвижимости".

Задание 1.  (оценка 4)

Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:

1. недвижимость;
2. объект;
3. здание;
4. строение;
5. вещь.

Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости:

1. местоположение;
2. форма;
3. стоимость;
4. траст;
5. престижность.

Вопрос 3. Какая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода:

1. географическая;
2. экономическая;
3. юридическая;
4. социальная;
5. экологическая.

Вопрос 4. Кому принадлежит право использования воздушного пространства над поверхностью земельного участка того или иного частного собственника;

1. владельцу участка;
2. министерству Воздушного флота РФ;
3. Государственной Думе РФ;
4. Правительству страны;
5. Федеральному собранию РФ.

Вопрос 5. Какие признаки являются фундаментальными свойствами недвижимости:

1. функциональное назначение;
2. неподвижность и материальность;
3. прибыльность;
4. перемещаемость;
5. духовное начало.

Задание 2. (оценка 5)

Вопрос 1. К какой категории относится имущество стоимостью свыше 100 минимальных месячных оплат труда (ММОТ):

1. оборотным фондам;
2. финансовым средствам;
3. материальным ценностям;
4. внеоборотным активам;
5. основным фондам.

Вопрос 2. Что является основным, базовым объектом недвижимости:

1. здания;
2. сооружения;
3. воздушное пространство;
4. земля;
5. фиксчерс.

Вопрос 3. Какой особый статус имеет земля:

1. социальный;
2. юридический;
3. экономический;
4. географический;
5. экологический.

Вопрос 4. При какой величине сделок с недвижимостью акционерного общества решение принимается только общим собранием акционеров:

1. 30%;
2. 40%;
3. 50%;
4. 10%;
5. 20%.

Вопрос 5. Какой метод классификации недвижимого имущества предполагает наличие только одной ступени:

1. фасетный;
2. иерархический;
3. традиционный;
4. математический;
5. статистический.

Задание 3. (оценка 4)

Вопрос 1. Что составляет общую потребительную стоимость недвижимости:

1. ограниченность;
2. ограниченность;
3. полезность;
4. наличие природных ресурсов;
5. затраты.

Вопрос 2. Особенность земли как товара заключается в том, что она является:

1. объектом познания;
2. основой гордости;
3. гарантией стабильности бизнеса;
4. ее количество ограничено самой природой;
5. всеобщим условием жизнедеятельности человека.

Вопрос 3. Сколько уровней потребностей людей удовлетворяет земля:

1. две;
2. три;
3. четыре;
4. пять;
5. шесть.

Вопрос 4. Какая категория недвижимости отражает возможность быстро и без потерь превратить товар в денежные средства:

1. ликвидность;
2. доходность;
3. надежность;
4. материалоемкость;
5. полезность.

Вопрос 5. К какой категории относятся блочные и панельные дома в 12, 14, 17 и 22 этажа в различных районах города:

1. престижные;
2. массовые;
3. пятиэтажные;
4. элитные;
5. улучшенной планировки.

Задание 4. (оценка 5)

Вопрос 1. Чем в основном, определяется цена земли:

1. местоположением;
2. наличием природных ресурсов;
3. спросом;
4. удаленностью от центра города, населенного пункта;
5. ликвидностью.

Вопрос 2. Какой показатель здания определяется путем измерения расстояния от поверхности земли до верхней линии карниза:

1. площадь;
2. объем;
3. высоту;
4. длину;
5. ширину.

Вопрос 3. Какой показатель отражает результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды:

1. фиксчерс;
2. ЧЭТЛ;
3. ситус;
4. рентабельность;
5. ликвидность.

Вопрос 4. К какой характеристике природной среды относятся показатели доступности ресурсов для освоения, обеспеченность ресурсами, степень загрязнения:

1. ресурсы;
2. жизненно важные явления;
3. потребительские свойства;
4. качество;
5. восполняемость.

Вопрос 5. Как называется числовой код, присваиваемый каждому земельному участку и позволяющий определить его местоположение на местности:

1. кадастровый номер;
2. штрих-код;
3. маркер;
4. баланс;
5. таблица.

Задание 5. (оценка 4)

Вопрос 1. Какое назначение земель отражают условия и предел их использования для конкретных целей:

1. общее;
2. специальное;
3. выгодное;
4. целевое;
5. нецелевое.

Вопрос 2. На сколько категорий земель делится весь земельный фонд в России по потребительским свойствам, хозяйственному и экономическому назначению:

1. пять;
2. шесть;
3. семь;
4. восемь;
5. девять.

Вопрос 3. Земли какого назначения включают в себя пашню, сенокосы, пастбища:

1. историко-культурные;
2. промышленности;
3. энергетики;
4. обороны;
5. сельскохозяйственные.

Вопрос 4. Какая категория земель служит резервом и может выделяться для различных целей:

1. лесного фонда;
2. водного фонда;
3. природоохранного;
4. рекреационного;
5. запаса.

Вопрос 5. Какой удельный вес в земельном фонде РФ находится под лесами и кустарниками:

1. 16%;
2. 24%;
3. 31%;
4. 40%;
5. 46%.

Задание 6. (оценка 5)

Вопрос 1. Что является характерной особенностью земли как товара:

1. ликвидность;
2. неэластичность;
3. многоукладность;
4. высокая доходность;
5. ограниченность.

Вопрос 2. В каком документе приводится количественная и качественная характеристика недр на территории РФ:

1. Государственном балансе страны;
2. Учетном реестре РФ;
3. Земельном балансе;
4. Государственном кадастре месторождений;
5. Сводном земельном балансе всех субъектов РФ.

Вопрос 3. Какая работа проводится органами управления страной в целях рационального комплексного использования недр:

1. ведомственная оценка;
2. государственная экспертиза;
3. анализ данных об использовании разработанных природных ресурсов;
4. разработка прогноза освоения полезных ископаемых на среднесрочную перспективу;
5. подготовка законодательных актов о рациональном использовании природных ресурсов.

Вопрос 4. Какое понятие характеризует часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя:

1. полезные ископаемые;
2. природные ресурсы;
3. недра;
4. континентальный шельф;
5. месторождения.

Вопрос 5. Ширина бечевника не превышает:

1. 10 метров;
2. 12 метров;
3. 15 метров;
4. 18 метров;
5. 20 метров.

Задание 7. (оценка 5)

Вопрос 1. Какое господство лица над материальной вещью означает в переводе с латинского “собственность”:

1. экономическое;
2. частное;
3. общественное;
4. правовое;
5. правительства.

Вопрос 2. Что представляют собой вещные права лиц, не являющихся собственниками недвижимости:

1. относительные;
2. абсолютные;
3. личные;
4. общественные;
5. коллективные.

Вопрос 3. Какие отношения характеризуют систему отношений между людьми по поводу присвоения и отчуждения земельных участков:

1. экономические;
2. социальные;
3. собственности;
4. экологические;
5. политические.

Вопрос 4. Как называется всеобъемлющий, высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности:

1. пользование;
2. владение;
3. распоряжение;
4. наблюдение;
5. контроль.

Вопрос 5. Сколько вариантов прав собственности существует в мировой практике:

1. 200;
2. 500;
3. 1000;
4. 1500;
5. 2000.

Задание 8. (оценка 4)

Вопрос 1. Что устанавливается для продаваемых застроенных земельных участков:

1. публичные торги;
2. продажа на бирже;
3. комиссия;
4. некоммерческое использование;
5. публичные сервитуты.

Вопрос 2. Какая форма собственности включает собственность городов и административных районов:

1. частная;
2. муниципальная;
3. государственная;
4. долевая;
5. общая.

Вопрос 3. Как распределяются продукция и доходы в результате использования долевой собственности:

1. поровну между всеми владельцами;
2. в соответствии с трудовым вкладом;
3. соразмерно долям владельцев собственности;
4. по решению трудового коллектива;
5. на усмотрение администрации.

Вопрос 4. Какая основная организационно-правовая форма производства на муниципальных предприятиях:

1. казенные предприятия;
2. унитарные организации;
3. производственные кооперативы;
4. акционерные общества;
5. товарищества.

Вопрос 5. Чем определяется целевое назначение муниципальной собственности, передаваемой в хозяйственное ведение коммерческой организации:

1. условиями договора аренды;
2. уставными задачами;
3. решением правления фирмы;
4. решением муниципального органа власти;
5. коммерческим интересом.

Задание 9. (оценка 5)

Вопрос 1. Какое содержание носят операции на рынке недвижимости:

1. экономическое;
2. правовое;
3. хозяйственное;
4. частное;
5. инвестиционное.

Вопрос 2. Какой вид инвестиционных средств включает банковские кредиты; облигационные займы, бюджетные кредиты:

1. заемные;
2. привлеченные инвестором;
3. собственные;
4. иностранные инвестиции;
5. средства внебюджетных фондов.

Вопрос 3. Что составляет основу рынка недвижимости:

1. здания;
2. сооружения;
3. оборудование;
4. земельные участки;
5. товары народного потребления.

Вопрос 4. Что обозначает наиболее вероятный денежный эквивалент собственности:

1. цена;
2. предложение;
3. стоимость;
4. материальные ценности;
5. лизинг.

Вопрос 5. Что является одной из главных функций рынка недвижимости:

1. управление недвижимым имуществом;
2. совершение сделок купли-продажи;
3. объективная информация об объектах недвижимости;
4. регистрация совершаемых сторонами сделок с недвижимостью;
5. установление равновесных цен.

Задание 10. (оценка 5)

Вопрос 1. Какая функция рынка недвижимости является уникальным рыночным способом оперативного сбора и распространения обобщенной информации:

1. санирования;
2. информационная;
3. регулирующая;
4. посредническая;
5. стимулирующая.

Вопрос 2. Какая функция является привлекательным способом сохранения и увеличения стоимости капитала:

1. информационная;
2. стимулирующая;
3. инвестиционная;
4. социальная;
5. регулирующая.

Вопрос 3. Какую функцию рынка недвижимости чаще выполняют органы государственной власти:

1. социальную;
2. информационную;
3. стимулирующую;
4. санирования;
5. регулирующую.

Вопрос 4. Как называется лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, включая совершение сделок с недвижимым имуществом:

1. дилер;
2. маклер;
3. брокер;
4. риэлтер;
5. оценщик.

Вопрос 5. Кто является субъектом инвестиционной деятельности на рынке недвижимости:

1. вкладчик;
2. заказчик;
3. физические и юридические лица;
4. кредитор;
5. покупатель.

Задание 11 . (оценка 4)

Вопрос 1. По скольким признакам можно классифицировать рынки недвижимости:

1. 5;
2. 6;
3. 7;
4. 8;
5. 9.

Вопрос 2. Какой рынок формируется в России за счет приватизации государственных и муниципальных предприятий:

1. первичный;
2. организованный;
3. биржевой;
4. внебиржевой;
5. стихийный.

Вопрос 3. Каким признаком рынка земельных участков является фактор, по которому осуществляется выделение сегментов рынка:

1. местоположение;
2. категория земель;
3. форма собственности;
4. сегментирование;
5. тип рынка.

Вопрос 4. Сегментирование рынка по какому критерию позволяет выявить, какие именно параметры того или иного участка могут быть привлекательными для покупателей:

1. категории покупателей;
2. по товару (земле);
3. размерам участков;
4. инвестиционной целесообразности;
5. целевому назначению;

Вопрос 5. По скольким показателям принято характеризовать количество жилых помещений в жилых домах:

1. 9;
2. 14;
3. 18;
4. 30;
5. 40.

Задание 12. (оценка 5)

Вопрос 1. Какие помещения образуют второй по размеру сегмент московского рынка недвижимости:

1. жилья;
2. занятий спортом;
3. проведения досуга;
4. офисные;
5. для оказания медицинских услуг.

Вопрос 2. Что является главным инструментом регулирования имущественных и обязательных отношений на рынке недвижимости:

1. мониторинг;
2. маркетинг;
3. договор;
4. экспертиза;
5. оценка.

Вопрос 3. Сколько разделов включает в себя контракт имущественного оборота:

1. 5-7;
2. 8-9;
3. 10-12;
4. 14-16;
5. 15-17.

Вопрос 4. Что является наиболее существенным условием любой сделки с недвижимостью:

1. сохранение профиля приватизируемых предприятий;
2. предмет договора;
3. способ владения и пользования недвижимым имуществом;
4. цена помещения;
5. точный адрес.

Вопрос 5. На какой стадии исполнения договорных обязательств осуществляется проверка исполненного по количеству и качеству предмета договора:

1. технико-юридической;
2. материальной;
3. организационной;
4. финансово-расчетной;
5. завершающей.

Задание 13. (оценка 5)

Вопрос 1. Каким актом должны быть оформлены передача проданного объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем:

1. исполнительным;
2. договорным;
3. согласования условий;
4. передаточным;
5. финансовым.

Вопрос 2. В какой форме экономически выражается ответственность по заключенным договорам:

1. административных санкций;
2. уголовной ответственности;
3. передаче судебному исполнителю;
4. вынесения порицания стороне, не выполняющей условия договора;
5. возмещения убытков и уплаты неустойки.

Вопрос 3. Куда необходимо включать возможность и условия изменения и дополнения заключаемого договора:

1. в приложение к договору;
2. в основной текст;
3. предварительное соглашение;
4. протокол о намерениях сторон;
5. дополнение к договору.

Вопрос 4. На основании каких действий осуществляется изменение или дополнение к заключенному договору:

1. соглашению сторон;
2. закона о заключении сделок с недвижимостью;
3. предварительной договоренности;
4. инициативе одной из сторон сделки;
5. указанию местных органов власти.

Вопрос 5. Как называется сторона, обязанная исполнить обязательства по требованию кредитора:

1. банкрот;
2. виновная;
3. контрагент;
4. должник;
5. риэлтер.

Задание 14. (оценка 5)

Вопрос 1. Как называется фонд, являющийся совокупностью всех жилых помещений независимо от форм собственности и пригодных для проживания:

1. нежилой;
2. ведомственный;
3. жилищный;
4. офисных помещений;
5. помещений для культурно-бытовых нужд.

Вопрос 2. Как называется выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная:

1. балкон;
2. лоджия;
3. чердак,
4. эркер;
5. антресоли.

Вопрос 3. Сколько квадратных метров на одного человека составляет норма жилой площади согласно ст.38 ЖК:

1. 10;
2. 11;
3. 12;
4. 13;
5. 14.

Вопрос 4. Сколько оснований для прекращения права пользования жилыми помещениями имеется в российском законодательстве:

1. 10;
2. 12;
3. 15;
4. 18;
5. 21.

Вопрос 5. Как называется процедура бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма или аренды помещений в домах государственного и муниципального жилого фонда:

1. приватизация;
2. деприватизация;
3. обмен;
4. выделение;
5. переселение.

Задание 15. (оценка 5)

Вопрос 1. Какое назначение имеет земля в рыночной среде:

1. особое
2. функциональное;
3. многофункциональное;
4. политическое;
5. социальное.

Вопрос 2. В каком порядке осуществляется предоставление земельных участков за плату или бесплатно:

1. правовом;
2. экономическом;
3. социальном;
4. административном;
5. безусловном.

Вопрос 3. К какому виду оснований относится процедура национализации земли:

1. правомерные действия;
2. бездействие;
3. неправомерные действия;
4. события;
5. принудительное изъятие.

Вопрос 4. Сколько категорий лиц могут претендовать на получение свидетельства, удостоверяющего право на владение земельным участком в переходный период:

1. две;
2. три;
3. четыре;
4. пять;
5. шесть.

Вопрос 5. Какой вариант коммерческого использования земли является наиболее распространенным:

1. мена;
2. залог;
3. продажа;
4. дарение;
5. аренда.

Задание 16. (оценка 4)

Вопрос 1. Какие объекты приобретаются гражданами в собственность для удовлетворения личных или общественных интересов:

1. недвижимые;
2. автомобили;
3. ювелирные изделия;
4. антиквариат;
5. предметы роскоши.

Вопрос 2. Какие методы управления рынком недвижимости осуществляются с помощью системы налогообложения; Регулирования учетной ставки и выпуска жилищных сертификатов:

1. административных;
2. экономических;
3. традиционных;
4. правовых;
5. директивных.

Вопрос 3. Что является высшей формой управления рынком недвижимости:

1. стратегическое планирование;
2. оперативное планирование;
3. экономическое прогнозирование;
4. реализация государственных планов;
5. принятие законодательных актов, регламентирующих имущественные отношения.

Вопрос 4. Кому Правительство РФ передало основные полномочия по регулированию рынка недвижимости:

1. Министерству экономики РФ;
2. Министерству финансов РФ;
3. Министерству геологии РФ;
4. Министерству государственного имущества;
5. региональным органам управления.

Вопрос 5. Кто принимает решения по управлению нежилыми зданиями и сооружениями, относящихся к федеральной собственности:

1. органы власти РФ;
2. органы муниципальной власти;
3. руководители предприятий;
4. Государственная Дума;
5. Частные лица.

Задание 17. (оценка 5)

Вопрос 1. Кто осуществляет координацию работ по управлению недвижимым имуществом в г. Москве:

1. Мэр;
2. Правительство г. Москвы;
3. Правительство РФ;
4. Министерство государственного имущества;
5. Префекты округов.

Вопрос 2. Где сосредоточены основные функции по управлению городской недвижимостью в г. Москве:

1. Правительстве Москвы;
2. Министерстве государственного имущества;
3. имущественно-земельном комплексе города;
4. департаменте земли;
5. Управлении нежилыми помещениями г. Москвы.

Вопрос 3. Какой орган управления недвижимостью г. Москвы осуществляет государственный контроль за использованием объектов недвижимости и сохранением социально-бытовой структуры города:

1. Имущественно-земельный комплекс;
2. Правительство г. Москвы;
3. Мосжилцентр;
4. государственная городская инспекция;
5. Департамент экономической политики.

Вопрос 4. В функции какой комиссии входит оперативное рассмотрение вопросов земельных и имущественных отношений в г. Москве:

1. по строительному надзору;
2. экономическому регулированию вопросов собственности;
3. организации лесопарков;
4. по земельным отношениям и градостроительству;
5. контрольно-ревизионная.

Вопрос 5. В какой комплекс управления муниципальным имуществом входят: Комитет муниципального жилья и Бюро технической инвентаризации:

1. городского хозяйства;
2. перспективного развития;
3. департамент экономической политики;
4. социальной защиты;
5. территориального управления.

Задание 18. (оценка 5)

Вопрос 1. При использовании какого вида регулирования государственные органы управления предоставляют земельные участки гражданам и организациям:

1. в качестве суверена;
2. хозяйственном;
3. правового;
4. социального;
5. ведомственного.

Вопрос 2. Кто осуществляет внутрихозяйственное управление участками земли:

1. органы муниципальной власти;
2. департамент жилья;
3. планово-экономическое управление;
4. собственники земли;
5. Министерство государственного имущества.

Вопрос 3. При реализации какой функции государственного регулирования земельных отношений производится экологический мониторинг и ведение земельного кадастра:

1. распределительной;
2. контрольной;
3. учетной;
4. плановой;
5. правовой.

Вопрос 4. Что является объектом взимания земельного налога:

1. здания;
2. сооружения;
3. объекты социальной инфраструктуры;
4. земельные участки;
5. дороги.

Вопрос 5. Какая функция системы управления предшествует принятию решения в отношении недвижимого имущества:

1. экспертиза;
2. оценка;
3. экологический контроль;
4. консультирование;
5. регистрация.

Задание 19. (оценка 5)

Вопрос 1. Что является основанием для проведения оценки объекта:

1. оплата работы оценщика;
2. желание заказчика;
3. указание руководителя органа управления недвижимостью;
4. инициатива оценщика;
5. договор между оценщиком и заказчиком.

Вопрос 2. Какой принцип характеризует способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени:

1. полезность;
2. продуктивность;
3. сбалансированность;
4. рациональность;
5. замещение.

Вопрос 3. Что лежит в основе стоимости земельных участков:

1. фактор времени;
2. оптимальность;
3. экономичность;
4. остаточная продуктивность;
5. отдача.

Вопрос 4. Какой принцип оценки недвижимости отражает закономерность об убывающей предельной производительности:

1. полезности;
2. ожидания;
3. остаточной продуктивности земли;
4. вклада;
5. уменьшающей или возрастающей отдачи.

Вопрос 5. В каком принципе оценки недвижимости заключено правило, что стоимость объекта недвижимости зависит от качества его местоположения:

1. вклада;
2. сбалансированности;
3. зависимости;
4. экономического разделения и соединения имущественных прав;
5. соответствия.

Задание 20. (оценка 5)

Вопрос 1. Какой принцип оценки недвижимости гласит: цена недвижимого имущества определяется взаимодействием предложения и спроса на соответствующем сегменте рынка:

1. соответствия;
2. конкуренции;
3. изменения;
4. спроса и предложения;
5. пропорциональности.

Вопрос 2. Какой вид стоимости является наиболее вероятной ценой продажи объекта на конкурентном и открытом рынке:

1. рыночный;
2. потребительский;
3. инвестиционный;
4. страховой;
5. балансовый.

Вопрос 3. Какой метод является наиболее распространенным способом оценки земли:

1. доходный;
2. затратный;
3. рыночных продаж;
4. оценочный;
5. балансовый.

Вопрос 4. При использовании какого способа оценка стоимости земельных участков производится на основе соотношения продажных цен и потенциального или фактического валового дохода;

1. базового участка;
2. валового рентного мультипликатора;
3. переноса или соотнесения;
4. остаточной продуктивности;
5. капитализации дохода.

Вопрос 5. Какой вид дохода от продажи недвижимости определяется путем исключения из валового дохода всех расходов без обслуживания долга по ипотечному кредиту и амортизационных начислений:

1. общий;
2. условный;
3. базовый;
4. чистый;
5. нормативный.

Задание 21. (оценка 5)

Вопрос 1. Каким термином обозначают пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости:

1. пригодность;
2. обеспеченность;
3. капитализация;
4. доходность;
5. рентабельность.

Вопрос 2. Сколько частей включает в себя кумулятивная модель построения коэффициента капитализации:

1. две;
2. три;
3. четыре;
4. пять-шесть;
5. семь-восемь.

Вопрос 3. За наличие каких факторов качества жилых помещений покупатели готовы заплатить дополнительно 10-15% от общей стоимости:

1. местоположение;
2. наличие подземных гаражей;
3. состояние подъезда;
4. наличие черного хода;
5. эстетических.

Вопрос 4. На сколько условных единиц повышает стоимость 1 кв. м. общей площади проведенный косметический ремонт:

1. 50-60;
2. 80-100;
3. 150-170;
4. 180 –200;
5. 200-300.

Вопрос 5. Какой метод определения стоимости жилого помещения основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат ориентиром для определения рыночной стоимости объекта:

1. затратный;
2. сметный;
3. поэлементный;
4. индексный;
5. сравнительной единицы измерения.

Задание 22. (оценка 5)

Вопрос 1. Какой метод оценки объекта недвижимости заключается в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс:

1. затратный;
2. сметный;
3. поэлементный;
4. индексный;
5. сравнительной единицы товара.

Вопрос 2. Какая стоимость жилых помещений определяется на основе восстановительной стоимости дома:

1. первоначальная;
2. инвентаризационная;
3. восстановительная;
4. остаточная;
5. сметная.

Вопрос 3. Как называется стоимость объекта на момент ввода в эксплуатацию:

1. первоначальная;
2. инвентаризационная;
3. восстановительная;
4. остаточная;
5. сметная.

Вопрос 4. Кем утверждается окончательный размер платы, взимаемой с собственников квартир, переводимых в нежилой фонд с целью использования их для предпринимательской деятельности:

1. Правительством г. Москвы;
2. Московской городской думой;
3. Министерством государственного имущества;
4. Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве;
5. Мэром г. Москвы.

Вопрос 5. На основании какой стоимости определяется инвентаризационная стоимость 1 кв. м. общей площади строения:

1. первоначальной;
2. балансовой;
3. остаточной;
4. восстановительной;
5. сметной.

Задание 23. (оценка 5)

Вопрос 1. В сколько групп можно объединить объекты, подлежащие государственной регистрации и учету:

1. две;
2. три;
3. четыре;
4. пять;
5. шесть;

Вопрос 2. Права объектов каких форм собственности подлежат государственной регистрации:

1. государственной;
2. муниципальной;
3. частной;
4. общей;
5. всех.

Вопрос 3. Какой вид прав предоставляет только право хозяйственного владения имуществом:

1. вещные;
2. аренды;
3. лизинг;
4. сервитут;
5. ипотека.

Вопрос 4. Кем являются держатели прав на недвижимое имущество по действующему в РФ законодательству:

1. объектами государственной регистрации;
2. субъектами государственной регистрации;
3. признаваемыми законом собственниками;
4. арендаторами имущества;
5. наделенными правами распоряжения недвижимостью.

Вопрос 5. Актами какого законодательства регулируются права на недвижимое имущество и сделок с ним:

1. союзного;
2. городского;
3. федерального
4. регионального;
5. международного.

Задание 24. (оценка 5)

Вопрос 1. На какие органы власти возлагаются контроль, разработка методических нормативных материалов, координация работ:

1. муниципальные;
2. областные;
3. окружные;
4. центральные;
5. региональные.

Вопрос 2. Какой документ является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество:

1. договор аренды;
2. акт купли-продажи;
3. свидетельство об отчуждении земельного участка;
4. акт органа власти;
5. желание владельца.

Вопрос 3. Каким органом власти назначается на должность и освобождается регистратор прав на недвижимость:

1. Минэкономики РФ;
2. Министерством государственного имущества;
3. МВД РФ;
4. ФСБ РФ;
5. Минюстом РФ.

Вопрос 4. Какой вид экспертизы проходят документы, представляемых в органы регистрации прав на недвижимое имущество:

1. экологической;
2. экономической;
3. правовой;
4. социальной;
5. общественной.

Вопрос 5. На сколько групп подразделяются ставки земельного налога?

1. На две
2. На три
3. На четыре
4. На пять
5. На шесть

Задание 25. (оценка 4)

Вопрос 1. В какой срок должны представить ответ ЖЭК на запрос регистратора о качестве (подлинности) представленных документов на недвижимое имущество:

1. 5 дней;
2. 7 дней;
3. 10 дней;
4. 2 недели;
5. 1 месяц.

Вопрос 2. Выдачей какого документа удостоверяется факт государственной регистрации на недвижимое имущество:

1. акт;
2. запись в книге регистрации;
3. паспорт сделки;
4. свидетельство;
5. аттестат.

Вопрос 3. Какой комитет проводит регистрацию договора о залоге квартир в г. Москве:

1. государственного имущества;
2. муниципального жилья;
3. контроля за использованием муниципального жилья;
4. контрольно-ревизионный;
5. общественного контроля.

Вопрос 4. По скольким причинам право на объект недвижимости не подлежит госрегистрации:

1. 5;
2. 7;
3. 8;
4. 9;
5. 11.

Вопрос 5. В какой срок регистратор имущества обязан направить обратившимся к нему гражданам о приостановлении государственной регистрации:

1. 3 дня;
2. 7 дней;
3. 10 дней;
4. 2 недели;
5. 1 месяц.